苍南县自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告
苍资规告字[2022] 33号
经苍南县人民政府批准（苍政函〔2022〕186号），苍南县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让宜山镇C-50-1地块国有建设用地使用权，并与苍南县公共资源交易中心共同组织实施本次挂牌出让活动。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
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宗地
编号
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宜山镇C-50-1地块
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宗地
面积
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规划总用地面积为24614㎡，出让面积为24614㎡
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宗地坐落
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宜山镇规划道路以东，灵宜线以南，龙金大道以西
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土地用途及出让年限
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仓储用地50年
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容积率
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≥2.8且≤3.2
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地上总建筑面积
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≥68919.2㎡且≤78764.8㎡
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绿地率
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≥5%
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建筑高度
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≤50米
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建筑密度
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≤50%
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固定资产投资强度：
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≥400万元/亩
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达产后年亩均税收：
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≥20万元/亩
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达产后日均快递单量：
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≥30万单
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其他要求：
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云仓智能化（工业机器人（机器手）、智能化生产系统（含单独智能筛选设备、识别设备）等）设备投入不得低于2000万元
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起始价
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1293万元（不设底价）
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保证金
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258.6万元
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加价幅度
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10万元或其整数倍
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挂牌开始时间
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2023年 1月 12日9 时30分
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挂牌截止时间
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2023年 2月1 日9 时30 分
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备注
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1、本次挂牌出让地块的起始价和竞得价不包括契税、市政基础设施配套费以及其它需缴纳的零星配套费。
2、具体规划技术指标以县自然资源和规划局拟定为准。
3、若竞得人在2+5模式达产考核期内各项考核指标均验收达标，考核期满，符合产权分割相关条件的，经苍南县人民政府审批同意，在补交土地出让金的基础上，竞得人可以按照最多不超过3宗进行产权分割。产权分割后，后续相关监管要求按照苍南县有关要求执行。
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二、参加竞买对象：中华人民共和国境内外的法人或其他组织均可申请参加（在苍南县范围内有闲置土地行为的、目前尚有拖欠土地出让金行为的、法律法规另有限制的均不得申请参加）。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
三、申请人应具备的其他条件：
（一）竞买人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，仅限成立一家新公司对地块进行开发建设，并在网上报名拟成立新公司页面中明确。（1）单独申请竞买的，新公司须为竞买人全额出资的独立法人全资子公司；（2）联合申请竞买的，新公司须为按联合竞买协议约定的联合各方出资比例成立的独立法人公司。
(二)出让人可根据挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按要求办理完新公司注册登记手续并提供由市场监督管理部门确认的新公司章程后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》，《国有建设用地使用权出让合同补充协议》应当在不动产登记前签订。也可直接与竞得人成立的新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（三）竞买人如为苍南县外注册的企业，竞得后应当按规定在苍南县设立由竞买人全额出资的独立法人全资子公司，并以新设立的独立法人全资子公司与苍南县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。竞买人如为苍南注册的企业也可在县内设立由竞买人全额出资的独立法人全资子公司，并以新设立的独立法人全资子公司与苍南县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。母公司对子公司的权利和义务负有连带责任。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。
五、本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省土地使用权网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn/view/trade/index）进行（建议使用谷歌浏览器）。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。
六、本次挂牌报名时间：2023 年 1 月 12 日9时30分至 2023年 1 月30 日17时00分。
七、本次挂牌竞买保证金到账截止时间：2023年 1 月 30日17时00分。
八、其他需要公告的事项：本次挂牌出让不设底价，地块竞得人在签订《成交确认书》之日起5个工作日内须与宜山镇人民政府签订《宜山镇C-50-1地块项目投资合同》，在签订《宜山镇C-50-1地块项目投资合同》之日起5个工作日内缴纳投资履约保证金（以银行保函形式落实履约保证金），并持《苍南县国有建设用地使用权出让成交确认书》、《宜山镇C-50-1地块项目投资合同》及银行保函与苍南县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。缴款方式：《成交确认书》签订之日起一个月内缴纳50%总地价款，剩余地价款须在《成交确认书》签订之日起三个月内全额缴清。
九、联系方式
现场咨询：
(一)、苍南县公共资源交易中心(灵溪镇春晖路公投大厦裙楼一楼)
联系电话：0577－68708510 0577-68708526
(二)、苍南县自然资源和规划局（灵溪镇江滨路188号）
联系电话：0577-68885669
苍南县自然资源和规划局
苍南县公共资源交易中心
2022年 12月 22 日
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