您现在的位置:首页 >> 交易信息 >> 土地交易 >> 出让公告
[出让公告]钱库镇A-3-02地块
发布时间: 2022/12/9   访问次数:   

苍南县自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告

苍资规告字[2022]31

经苍南县人民政府批准(苍政函〔2022179号),苍南县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让钱库镇A-3-02地块国有建设用地使用权,并与苍南县公共资源交易中心共同组织实施本次拍卖出让活动。现将有关事项公告如下:

一、拍卖出让地块的基本情况:

宗地名称:

钱库镇A-3-02地块

供地面积:

规划总用地面积为75838㎡,出让面积为75838

宗地坐落:

钱库镇龙金大道以东、西城大道以南、钱库大道以北

出让年限:

50

土地用途:

工业用地

产业条件:

家用纺织制成品制造

地上总建筑面积:

227514㎡且≤242681.6

容积率:

3.0且≤3.2

绿地率:

5

建筑密度:

50%

建筑高度()

80

其他要求:

非生产性用地不得超过总用地面积的7%,非生产性建筑不得超过总建筑面积的25

投资强度

(万元/亩):

不得低于450

亩均增加值(万元/亩):

不得低于121.4

年工业总产值(万元)

不得低于100000

单位能耗增加值

(万元/吨标煤):

不得低于2.04

单位排放增加值(万元/吨):

 不得低于202

研发经费支出占营业收入的比重:

不得低于4%

全员劳动生产率(万元/.年):

不得低于23.5

是否在依法批准的省级以上经济技术开发区(园区)、高新技术产业开发区(园区)、产业集聚区、特色小镇等重点区域:

起始价(万元):

8039

保证金(万元):

1607.8

竞价增价幅度:

 1万元

上限价格(万元):

8040

起始亩均年税收(万元/亩):

35

竞亩均税收增加幅度

1万元/亩或其整数倍

备注:

1、拍卖成交价即为该幅地块的地价款,不包括契税等费用,竞得人须另行支付。

2、该地块须落实绿色建筑相关要求,具体技术指标以县自然资源和规划局拟定的规划条件为准。

3、竞得人须按统一规划、统一设计、统一建设、统一验收、统一物业管理的“五统一”要求负责项目建设,且项目建设方案须经县政府同意。

4、竞得人须自持项目总建筑面积不低于51%,在符合用地规划设计条件的前提下,可独立办理最高不超过5本产权证,10年内所有产权证须一并抵押、一并处置。

5、竞得人自持的厂房(土地)未经县政府同意,不得转让。

6、项目竣工验收后,该地块非自持部分允许进行产权分割,最小分割单元为3000㎡以上(含)的占销售面积不低于60%,其余分割单元面积不低于1000㎡,分割部分的厂房销售价根据市场定价。

 

二、参加竞买对象:中华人民共和国境内外的法人或其他组织均可申请参加(在苍南县范围内有闲置土地行为的、目前尚有拖欠土地出让金行为的、法律法规另有限制的均不得申请参加)。申请人可以单独申请,也可以联合申请。

申请人应具备的其他条件:

(一)竞买人竞得土地后,拟成立新公司进行开发建设的,仅限成立一家新公司对地块进行开发建设,并在网上报名拟成立新公司页面中明确。(1)单独申请竞买的,新公司须为竞买人全额出资的独立法人全资子公司;(2)联合申请竞买的,新公司须为按联合竞买协议约定的联合各方出资比例成立的独立法人公司。

()出让人可根据拍卖出让结果,先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》,在竞得人按要求办理完新公司注册登记手续并提供由市场监督管理部门确认的新公司章程后,再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》,《国有建设用地使用权出让合同补充协议》应当在不动产登记前签订。也可直接与竞得人成立的新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。

(三)竞买人如为苍南县外注册的企业,竞得后应当按规定在苍南县设立由竞买人全额出资的独立法人全资子公司,并以新设立的独立法人全资子公司与苍南县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》,对本地块进行开发。竞买人如为苍南注册的企业也可在县内设立由竞买人全额出资的独立法人全资子公司,并以新设立的独立法人全资子公司与苍南县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》,对本地块进行开发。母公司对子公司的权利和义务负有连带责任。

三、地块的拍卖竞价规则

(一)本次拍卖地块起始地价为8039万元,竞价增价幅度为人民币1万元,上限价格为8040万元。当地块报价未达到上限价格时,即竞买报价低于8040万元时,实行自由竞价,竞买人每次报价应不低于拍卖出让公示栏的最新报价,每次增价幅度应为1万元,按照“价高者得”的原则确定竞得人。

(二)当地块报价达到上限价格时,即竞买报价达到8040万元,不再接受更高报价,转为在上限价格基础上竞报亩均年税收的程序,初始投报亩均年税收为36万元/亩,每次竞报增幅为1万元/亩或1万元/亩的整数倍,按竞报亩均年税收最高者确定竞得入选人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求,详见拍卖出让须知,可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。

五、本次国有建设用地使用权拍卖活动在浙江省土地使用权网上交易系统(https://td.zjgtjy.cn/view/trade/index)进行(建议使用谷歌浏览器)。申请人须按照拍卖须知要求提前办妥数字证书,符合竞买要求,并按要求足额交纳竞买保证金,方可参加网上拍卖出让活动。

六、本次地块拍卖时间:2022 12 30 900时开始。

网上报名时间:2022 12 23 900时至2022 12 29 1700时。

七、本次拍卖竞买保证金到账截止时间:2022 12 29 1700

八、地块竞得人在签订《成交确认书》之日起5个工作日内须与钱库镇人民政府签订《苍南县工业用地项目投资合同》,在签订《苍南县工业用地项目投资合同》之日起5个工作日内缴纳项目履约保证金(以银行保函形式落实履约保证金),并持《苍南县国有建设用地使用权出让成交确认书》、《苍南县工业用地项目投资合同》及银行保函与苍南县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

九、其他需要公告的事项:本次拍卖出让不设底价,缴款方式:自《成交确认书》签订之日起一个月内缴纳50%总地价款,剩余地价款须在《成交确认书》签订之日起三个月内全额缴清。

十、联系方式

()、苍南县公共资源交易中心(灵溪镇春晖路公投大厦裙楼一楼 )

联系电话:057768708510    0577-68708526

()、苍南县自然资源和规划局(灵溪镇江滨路188号)  

联系电话:0577-68885669

                                                              苍南县自然资源和规划局

                                                              苍南县公共资源交易中心

                                                                  2022年12月9日




【打印】 【关闭】