苍南县自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告
苍资规告字[2021]25号
经苍南县人民政府批准（苍政函〔2021〕179号），苍南县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让钱库镇QK-02-06b地块国有建设用地使用权，并与苍南县公共资源交易中心共同组织实施本次拍卖出让活动。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求：
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宗地
编号
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钱库镇QK-02-06b地块
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宗地
面积
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规划总用地面积为28026㎡，其中出让面积为26945㎡，代征绿地面积1081㎡。
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宗地坐落
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钱库镇东一路以东、西城大道以南、龙金大道以西、钱库大道以北
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土地用途及出让年限
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零售商业用地、餐饮用地 、娱乐用地40年
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容积率
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≤1.6
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该地块地上总建筑面积
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≤43112㎡
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绿地率
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≥20％
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建筑高度
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≤36米
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建筑密度
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≤50％
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保证金
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758.8万元
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起始价
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3794万元（不设底价）
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加价
幅度
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50万元或其整数倍
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备注
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1、本次拍卖出让地块的起始价和竞得价不包括市政基础设施配套费、契税以及其它需缴纳的零星配套费。
2、本地块允许分割，分割后允许销售的建筑面积≤35%，自持建筑面积〉65%，自持商业建筑自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起20年内不得转让销售（竞标单位及其控股公司内部转让除外）。
3、具体规划技术指标以县自然资源和规划局拟订为准。
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二、参加竞买对象：中华人民共和国境内外的法人或其他组织均可申请参加（在苍南县范围内有闲置土地行为的、目前尚有拖欠土地出让金行为的、法律法规另有限制的均不得申请参加）。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
申请人应具备的其他条件：
（一）竞买人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，仅限成立一家新公司对地块进行开发建设，并在网上报名拟成立新公司页面中明确。（1）单独申请竞买的，新公司须为竞买人全额出资的独立法人全资子公司；（2）联合申请竞买的，新公司须为按联合竞买协议约定的联合各方出资比例成立的独立法人公司。
(二)出让人可根据拍卖出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按要求办理完新公司注册登记手续并提供由市场监督管理部门确认的新公司章程后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》，《国有建设用地使用权出让合同补充协议》应当在不动产登记前签订。也可直接与竞得人成立的新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（三）竞买人如为苍南县外注册的企业，竞得后应当按规定在苍南县设立由竞买人全额出资的独立法人全资子公司，并以新设立的独立法人全资子公司与苍南县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。竞买人如为苍南注册的企业也可在县内设立由竞买人全额出资的独立法人全资子公司，并以新设立的独立法人全资子公司与苍南县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。母公司对子公司的权利和义务负有连带责任。
三、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得入选人。竞得入选人通过资格审核后，即为本地块的竞得人，须当场签订《苍南县国有建设用地使用权出让成交确认书》。
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，详见拍卖出让须知，可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。
五、本次国有建设用地使用权拍卖活动在浙江省土地使用权网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn/view/trade/index）进行（建议使用谷歌浏览器）。申请人须按照拍卖须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上拍卖出让活动。
六、本次地块拍卖时间：2021年12月 31 日9：00时开始。
网上报名时间：2021年 12 月 24 日9：00时至2021年12月30日17：00时。
七、本次拍卖竞买保证金到账截止时间：2021年 12 月 30 日17：00时。
八、其他需要公告的事项：本次拍卖出让不设底价，缴款方式：竞得人须自《成交确认书》签订之日起一个月内缴纳50%总地价款，余额自《成交确认书》签订之日起三个月内缴清。
九、联系方式
(一)、苍南县公共资源交易中心(灵溪镇春晖路公投大厦裙楼一楼 )
联系电话：0577－68708510 0577-68708526
(二)、苍南县自然资源和规划局（灵溪镇江滨路188号）
联系电话：0577-68885669
苍南县自然资源和规划局
苍南县公共资源交易中心
2021年12 月10日
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